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央行:年内着力建立健全住房租赁金融支持体
2018年02月09日 12:23   
[导读]央行:年内着力建立健全住房租赁金融支持体系;北京共有产权用地成交,住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷;江西:2018年发展住房租赁,对南昌等三市严格执行调控。
  1.央行:年内着力建立健全住房租赁金融支持体系
  2月5日至6日,2018年中国人民银行工作会议在北京举行。会议指出,要在金融方面支持供给侧结构性改革有力推进。
  其中,将加大对“中国制造2025”战略实施、京津冀一体化和雄安新区建设、生态环境保护等重点领域的金融支持。深化农村金融、普惠金融改革创新,全力推进精准扶贫,改善小微企业金融服务。
  继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策,强化房地产金融宏观审慎管理,积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设,支持培育和发展住房租赁市场。
  对于2018年的展望,央行表示,要进一步完善宏观审慎政策框架,加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。同时完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系。
  2.北京共有产权用地成交 住总头啖汤后再拿地与金科重仓平谷
  南京拍完武汉拍、武汉拍完苏州拍、苏州拍完北京拍……2018年以来,部分热点一二线城市轮番拍地,其中北京至今于公开市场至少出让了21宗地块,平均不到两天即出让一宗土地。
  2月6日,北京共有产权用地又迎来一波供应,来自门头沟、通州及平谷区三宗地块进入现场竞价环节,并最终被中铁置业、住总及金科抱走。
  在经历过共有产权用地流拍之后,这三宗地块的成交似乎稳定了市场信心。尽管如此,除了通州地块,门头沟及平谷两宗地块的房企竞拍热情并不高,特别是门头沟地块仅经网上一轮竞价便被中铁置业底价摘走,未进入现场竞价环节。
  市场人士分析称,相比较此前流拍的几宗共有产权用地,这几宗地块在总价上对房企的资金压力要小一些,但是限售价、自持等条件也影响了房企的积极性。
  3.招商46亿竞得天津北辰区宅地 须配建棚改房2000平方米
  2月7日,天津出让北辰区两宗地块。其中,招商以最高限价46亿元,最高楼板价18367元/平方米竞得津北辰北(挂)2017-189号地块,须配建棚改房体量2000平方米。
  媒体获悉,该地块共有10家房企报名参与,分别为招商、中海、金茂、首创、旭辉、城投、景瑞、仁恒、中铁建,及桐乡豪景等。
  资料显示,该地块位于北辰区北辰道与辰永路交口东南侧,其四至为:东至辰东路、南至龙岩道、西至辰永路、北至北辰道;规划用地性质包括住宅和教育用地,出让土地面积为129903.4平方米。起始价38亿元,住宅部分起始楼板价约15173元/平方米。
  4.江西去年44个特色小镇总投资1460亿 已投资310亿
  2月7日,江西省住房和城乡建设厅官方披露,2017年江西全省44个特色小镇实施产业、基础设施、公共服务设施、宜居环境、商业开发等新建、续建项目644个,总投资约1460亿元,已完成投资约310亿元。
  2017年,江西省44个特色小镇实施建设产业项目143个,总投资约670亿元,完成投资约140亿元,已逐步形成各具特色的产业集群。
  另据媒体查阅了解,于2017年,江西省44个特色小镇实施基础设施项目201个,总投资110亿元,已完成投资约54亿元;实施公共服务设施项目120个,总投资约90亿元,已完成投资约5亿元;实施粗居环境项目99个,总投资约87亿元,已完成投资约21亿元。
  5.广州2018年将推动“购租同权”等14个立法项目
  2月6日,广州市举行2018年度立法工作部署动员会,总结2017年立法完成情况和介绍2018年立法计划。立法计划包括广州市房屋租赁管理规定等14项正式项目。
  据媒体获悉,规定草案要求,市人民政府应当采取金融支持、用地供应、基本公共服务保障等政策措施,鼓励住房租赁消费,培育和发展房屋租赁市场。
  草案同时规定,承租人可依法享受义务教育、就业等国家规定的基本公共服务,可按规定提取和使用住房公积金支付租金,推动“购租同权”。
  6.江西:2018年发展住房租赁 对南昌等三市严格执行调控
  近日,江西省住建厅披露,2018年江西将继续加强房地产市场调控,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时,培育发展住房租赁市场,大幅提高租赁住房占新增住房供应量的比例。
  江西省住建厅要求,对于房价上涨压力过大的市县,要尽快出台相应的限购限贷政策。住宅库存少的市县,要进一步加大住宅用地出让规模和力度,增加市场有效供应。
  江苏省住建厅明确,将对各设区市实行稳控目标管理,特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。
  2018年,江西省还将打击房地产领域非法集资活动,防止信贷资金过度向房地产领域集中。同时,对违规企业采取“黑名单”、暂停网签、约谈通报等措施,进一步规范房地产市场经营行为。
  7.深圳旧改项目保障房配建范围扩大 重点规划轨道站点千米覆盖区
  近日,深圳市规划和国土资源委员会印发了关于施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图(修订)的通知。
  据悉,此次修订旧改项目保障房配建比例空间范围全面扩大,并将重点规划轨道站点1000米覆盖区域旧改项目重点安排保障房配建。
  其中,一类地区主要增加了福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等。
  二类地区主要增加了空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。
  三类地区主要增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。
  8.天津北辰区出让两宗地揽金80亿 招商、星河分夺
  2月7日下午,北辰区共出让两宗地块,分别为津北辰北(挂)2017-189号地块、津北辰龙(挂)2018-005号地块,土地出让金收入达80亿元。
  在此次拍地中,招商蛇口以46亿元总价竞得津北辰北(挂)2017-189号地块。另一宗地块,津北辰龙(挂)2018-005号地块则由星河地产以底价34亿元摘得,楼面价12471元/平方米,地块须在10年内自持5.5万平方米商业面积。
  资料显示,该宗地位于北辰区龙门东道与淮东路交口,其四至为:东至淮东路,南至龙门东道,西至潞江东路,北至沁河中道。该宗地包含9宗子地块,规划用地性质包括城镇住宅、服务、绿地、商服,其中纯住宅部分规划建面173365.6平方米。
  9.庄士机构拟6亿港元标售香港九龙步陞商厦
  据港媒2月7日报道,庄士机构现标售香港深水埗步陞工商业大厦,市场估值约6亿港元。
  据媒体了解,该工商业商厦位于深水埗元州街165号,物业楼高13层,地下为商铺,其他楼层现为写字楼及工业用途,建筑面积共约4.73万平方呎,目前规划为「住宅(甲类)7」用途,截标日期为3月28日,市场估值约6亿港元。
  据悉,庄士是于去年以约3.01亿港元,呎价约6,373港元购入该厦,后对该物业进行了翻新及升级,以提高其租金收入及资价值,现提价1倍标售。
  10.首控集团拟1.7亿收购开封“天泰摩尔世界”五幅地块
  2月6日,中国首控集团有限公司发布公告称,公司拟分别以169,070,000元、930,000元的代价向独立第三方杨同振先生、河南欧利金天泰置业集团有限公司,收购开封天泰文化传媒有限公司100%的股权,总代价为170,000,000元。
  据媒体查阅,开封天泰文化传媒成为首控集团间接全资附属公司后,应付与杨振同先生的169,070,000元,首控集团将透过根据一般授权按发行价向其100%权益公司冠均控股配发及发行代价股份偿付。该76,300,000股代价股份将按发行价(即2.70港元)配发及发行予冠均控股。根据于最后交易日联交所所报收市价每股股份2.89港元,76,300,000股代价股份的总市值为220,507,000港元.
  而另外给予河南欧利金天泰置业集团有限公司的930,000元将于完成日期由买方以现金偿付。

来源:中国房地产报

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